コンサルティングのご案内です。

コンサルティング|玉造不動産

天王寺区・東成区・中央区|玉造不動産


06-6972-4145 メールでのお問い合わせはこちら


ホーム > コンサルティング
コンサルティング

不動産コンサルティングとは

不動産コンサルティングとは
玉造不動産では不動産に関するお悩みのお客様のご相談を無料で承っております。
一言で不動産といっても幅が広く、専門的な知識がなければどうすればいいのか
判らないことがたくさんあると思います。
不動産活用についてはもちろん、税務や法務にも関わる複雑な問題については、
他の専門家とも提携して解決して参ります。
玉造不動産ではお客様の不動産に関する様々なお悩みにお応えし、
的確なアドバイスをさせていただきます。
一人でお悩みにならず、まずはお気軽にご相談ください。
06-6972-4125 メールでのお問い合わせはこちら

不動産の有効活用をアドバイス

今お手持ちの不動産を「売るのか」「貸すのか」または「このまま何もしないのか」。
どの方法を選択すれば、有効的に不動産を活用できるのか判断するのはとても難しいといえます。
その土地が何に適した土地であるか、また適すようになるか、土地や市場を調査しそれを分析・判断していくことが必要になります。
場合によっては投資し、資産価値を持たせることで大幅な利益を生み出す可能性もあるのです。
玉造不動産では長年培った経験でより有効的な不動産活用をアドバイスさせていただきます。

賃貸物件の運営についてアドバイス

賃貸物件の運営についてアドバイス 不動産を賃貸として活用されている方は、賃貸収益を最大限に増やすこと、
または維持することを望まれると思います。しかし、建物管理の費用対効果や収益を
検討するにはその市場の動きに敏感でなければなりません。
空室率を意識し、上手に入居者を募集する、
そして長く住んでいただくことにより収益を継続的に確保する。
うまく賃貸物件を活用するには、プロフェッショナルな賃貸経営力が必要となります。
玉造不動産は専門家として鋭い視線で、
さらに有効的な賃貸経営をアドバイスさせていただきます。

賃貸か売却か

不動産を賃貸しようとしている方、売却しようとしている方は、もっといい条件で貸せないか、売れないかと悩まれるでしょう。
賃貸であれば継続して賃料が収入になり、売却であれば確実に売買代金が手に入ります。
「契約条件の交渉」や「相手先の選定」ポイントは様々ありますが、「時期」という点も非常に重要になります。
個別事情・資産構成・所得状況を充分考慮した上で、専門家としての立場から
もっとも有益なアドバイスをいたします。

相続、事業継承などもサポート

相続、事業継承などもサポート 不動産の資産家またはオーナー経営者にとって相続、
事業承継といった問題は避けては通れないものでしょう。
相続・事業承継対策は、「評価引下げ」「遺産分割」「財産の移転」「納税」などのポイントがあり、
これらを良く考えながら組み合わせることで最善の方法が生まれます。
玉造不動産では、長年の実績に基づくノウハウと専門家との連携により
相続、事業承継の問題にもしっかりとアドバイスさせていただきます。
しかし、これらには多くの時間を要するものもあり、取り返しのつかない問題にならないように
事前に準備・対策することをお勧めします。
また相続発生時の物納による納税、資産の処分、権利調整などの問題まで全力で
サポートさせていただきます。

借地、借家、底地について

借地、借家、底地をめぐる取引上での問題は古くからある問題で、専門家でなければ不公平な条件が成立することが多くあります。
借地権付戸建の売却を考えているがどうすればいいかわからない。
借地の更新の時期が近いけど更新か買い替えか悩んでいる。
地主さんから底地の買取りを要求されているが妥当な金額がわからない・・・など。
地主・借地権者双方の立場を理解した上で、長年の経験と実績から、ご相談者の皆様にご満足していただける問題解決をお約束いたします。
借地権・底地に係るご相談は、是非玉造不動産にお任せください。

不動産に関する様々な問題もご支援

不動産という資産は、持っているだけで問題を抱えてしまうことがあります。
土地の境界の未確定、越境、占有、賃貸借契約未締結・未更新、共有持分など「面倒・わからない・とりあえず放置」は
いずれ大きな問題に発展する可能性があります。
不動産にはいろいろな局面でポイントがあり、一人で考えるにはあまりにも難しいことが多く、
精神的なダメージ・ストレスを受ける可能性があります。
そして、金銭的に大きな影響を受ける可能性もあるということです。
実は継続的に所有する不動産の状況をチェックしていくこと、つまり「不動産のマネジメント」という概念こそが最大の防御策であり、
有効的に資産活用するための最大のポイントであるといえます。
玉造不動産は、そんな多くの不動産に対する問題をしっかりとアドバイス・解決まで導きます。