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管理|玉造不動産

天王寺区・東成区・中央区|玉造不動産


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管理

物件管理の基本業務

物件管理の基本業務

  • 広告業務
  • 入居者選定
  • 賃貸借契約

賃料等の徴収

  • 賃料等の徴収
  • 入金管理
  • 定期送金

契約金の管理・送金

  • 契約金の受領
  • 敷金の受領
  • 敷金の管理
  • オーナー様への送金

契約更新

  • 改定・契約更新
  • 入居者選定
  • 各種証明書発行

解約業務

  • 敷金精算
  • 原状回復金算出
  • 修繕等手配 建物・設備・
    敷地の管理・定期巡回
  • 保全・補修手配

入退去説明・報告

  • 立会い
  • 鍵の保管・引渡し
  • 苦情処理
  • 近隣への対応
  • 月次収支報告

管理業務

物件の管理は継続的に収益を得ることができる反面、業務が非常に幅が広く、
オーナー様にとって大きな負担になる可能性があります。
入居者の家賃の入金確認はもちろん、未収家賃の督促からスポット的に発生する費用の請求、物件の修繕や掃除、
そして住人同士のトラブル・・・など賃貸物件管理における業務内容は大きなストレスになると言われています。
昨今では解約時における入居者とのトラブルが増加し、中には訴訟問題に発展するケースも出てきています。
収益物件の管理は自分でどこまでできるのかを把握し、そのうえで不動産会社に任せてしまうのが有効な手段です。
玉造不動産はこれまで様々なケースで多くの賃貸物件を管理して参りました。
そして沢山の経験から培われたノウハウを集結し、あらゆるニーズに応えるべくプロフェッショナルな賃貸物件管理をさせていただきます。
近年ではオーナー様だけでなく入居者共々、管理業務に対する意識が高まり、よりハイレベルな対応が求められてきています。
大切な財産のマネジメントをお手伝いさせていただくために、現状の報告・ご提案・ご相談の場を積極的に開設する方針は
多くのオーナー様から高い評価をいただいてきました。
是非、賃貸物件の管理なら玉造不動産にお任せください!